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至今未整改泸州一小区业主圈地种菜还建房《资讯》

发布时间:2020-08-31 18:09:59 阅读: 来源:橡塑保温板厂家

近日,泸州市江阳区世纪锦源公园里小区业主杨女士反映,她所在小区的顶楼业主忙着加盖住房,消防通道被堵;底楼业主忙着占绿地划为自家花园,严重侵害了小区其他业主的权益。

小区2号楼底楼“菜园子”

底楼不仅种了菜 住房还变成了门市

5月17日,记者来到世纪锦源公园里小区1号楼看到,楼栋门口的公共绿地有一些已经被硬化,变成了超市,另一些地方则被种上四季豆、辣椒、茄子等蔬菜。

记者调查发现,该小区公共绿地被私用的现象很普遍,有的业主甚至在墙上打开一道通向“小花园”的阳台,住房就变成了门市。

“有人开了这样的头,而且物业没管,导致后来越来越多的一楼住户向外扩。”一小区业主说,部分业主圈地除了种菜,还有让房子增值的想法,“很多人买一楼就是冲着底楼是花园,只要把绿化带硬化,就能变成经营性房产,房子的价值自然也提升了。”

顶楼业主私自搭建 消防通道被堵

在杨女士的指引下,记者来到2号楼1单元18楼顶楼。顶楼有阁楼和露天平台,原本在1单元和2单元阁楼之间,有一条消防通道可以互相通行,但在顶楼加盖房屋的2号楼顶楼,业主在消防通道一头安装上窗户,导致消防逃生门被堵死。

杨女士说,她查阅了相关资料,根据《高层民用建筑设计防火规范》,对于高层建筑少于两个安全出口的单元式建筑,要求疏散楼梯通向屋顶,并且单元之间要通过屋顶连通,在发生紧急情况时用于避难、疏散人群。

物管多次发出整改通知 但业主至今没有整改

小区物管方泸州市欣亿家物业管理公司世纪锦源项目经理徐蓉说,他们多次接到举报并进行了巡查,每次都责令违规业主自行拆除。业主不拆,他们没有执法权,也无可奈何。对于2号楼1801敲打楼板、封闭消防通道问题,徐蓉说,物管公司下了三次整改通知书,还将情况报了消防大队,消防人员来查看后要求立即整改,业主就把窗户玻璃取了,等他们一走,又把玻璃装上。今年5月,消防人员来检查时,再次要求整改,但业主至今都没有改。

该小区物业客服经理龚德群说,对违建问题,物业公司已及时向蓝田街道城管执法大队进行了举报,城管查看后要求业主自行拆除,对拒不执行的业主,城管会发出停水停电通知。

城管已现场查验 但拆除违建要走程序

随后,记者联系到江阳区城市管理和行政执法大队第五执法队李队长。李队长介绍,接到世纪锦源公园里小区举报后,多次去现场查看,有些强行拆除的成本可能会高于违建本身的费用,首先会通知业主自行拆除;对于拒不整改的违建,会通知物业公司停水停电,经现场查验整改后,再通知物业公司恢复通水。对于拒不整改的业主,已经将情况报给江阳区城市管理和行政执法局,等待审核和处理结论,但从审核到处理会有一个过程。

记者 方霞

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