橡塑保温板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
橡塑保温板厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

贷款买房必须知道的贷款人常识

发布时间:2021-01-07 09:37:33 阅读: 来源:橡塑保温板厂家

搜狐焦点

在贷款办理时,主贷人、次贷人时需要注意哪些呢?

确定主贷款人和次贷款人

夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。

夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使产权证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。

例如,夫妻双方共同按揭买的房子,主贷人是男方,次贷人是女方,但房产证上仅有男方一人的名字,假设日后俩人因某种原因离婚了,房产应该会怎么分?

根据我国《婚姻法》第39条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

总结,离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系,离婚协商分配或法院依法判决分配。

《贷款买房贷多少才合适?看了才能明白的道理》关注“融360房贷”微信号,回复“道理”立马获知。

清洁出病来?阴道炎常见3个原因,很多人会犯!

重庆市治牛皮癣的医院那家好

盆腔炎的诱发因素有什么

排卵异常有哪些表现?

重庆市牛皮癣医院哪家好一些