什么时候产证是红色

中国的房产证分为两种颜色：蓝色和红色。按照规定，一般情况下产权单位土地使用权证书是蓝色封面，而红色封面则是用于房屋所有权证书。

红色产权证书多数情况下与购房有关，其背后意味着楼盘的竣工，购房者可以进行产权交割和办理手续。大部分情况下，红色产权证书代表着房屋已经竣工且具备相应的住宅建筑物所有权。

红色产权证书一般在以下几种情况下产生：

1. 新建住宅楼盘交房：房屋开发商在新建住宅楼盘交房给购房者之前，需要向相关部门申请办理住宅建筑物竣工备案。备案成功后，购房者即可获得红色产权证书。

2. 新建商品房合同约定交房时间：合同约定的交房时间到达后，购房者可要求开发商办理红色产权证书。

红色产权证书具有一定的意义和优势，如下：

1. 有房屋所有权的证明：红色产权证书是购房者取得房屋所有权的重要凭证，证明购房者享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2. 资产价值的保障：红色产权证书是国家承认和保障的产权凭证，可以有效保障购房者的资产价值。

需要注意的是，在拿到红色产权证书后，购房者还需要将其进行注销备案，向房地产管理部门办理完税和房屋登记等手续，确保房屋产权的合法性和权益的完善。

总之，红色产权证书在购房者角度上是一个极为重要的凭证，代表着购房者合法享有房产的全部权益，具有很高的保值性和升值潜力。